Ilmalämpöpumpun (ILP) asentaminen huoneistoon

Ilmalämpöpumpun voi asentaa asunnon jäähdyttämiseksi.

Yhtiökokouksessa 8.6.2022 päätettiin ilmalämpöpumpun kunnossapito määräyksen ottamisesta yhtiöjärjestykseen.

Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheutamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustanuksista.

Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ILP:n asennuksesta tai sen käytöstä.

Osakkeeenomistaja vastaa lisäksi ILP:n yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esim. ILP:n purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja / tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeen omistajantoimesta.

Asunnon omistaja asennuttaa ilmalämpöpumpun - menettelyohje

Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon on asunto-osakeyhtiölain mukainen osakkaan muutostyö, joka edellyttää aina kirjallista muutostyöilmoitusta taloyhtiölle ennen työn aloittamista

Asunnon omistaja valitsee ammattitaitoisen ja pätevän asennusliikkeen, joka laatii kirjallisen suunnitelman ilmalämpöpumpun asennuksesta.

Osakas toimittaa muutostyöilmoituksen isännöintiin (Hausvise / kirjallinen ilmoitus), johon liitetään laitteen ja asennuksen perustiedot (laite, sijoitus, läpiviennit, kondenssiveden hallinta, asentava yritys).

Tekninen isännöinti tarkastaa ilmoituksen, arvioi työn vaikutukset yhtiön rakenteisiin ja järjestelmiin sekä antaa tarvittaessa ehdollisen hyväksynnän. Isännöinnin ulkopuoSlista nimettyä vakituista valvojaa ei tarvita. Tekninen isännöinti hoitaa valvonnan ja antaa vastauksen. Sopimus ilp:n asentamisesta allekirjoitetaan Hausevisessä sähköisesti.

Työn valmistuttua osakkaan tulee toimittaa asennus- ja käyttöönottodokumentit isännöintiin. Valvonta- ja käsittelykulut kohdistuvat osakkaalle, kuten muutostöissä yleisesti.

Liitteenä tulostettavissa olevat Sopimus ilmalämpöpumpun asentamisesta ja Ilmalämpöpumppuohje. Näitä ei käytännössö tarvita, koska asiointi tapahtuu sähköisesti isännöitsijän kanssa.

Ilmalämpöpumpun asennuksen työn hinnan voi ilmoittaa verottajalle kotitalousvähennykseksi.