> Hallinto > Järjestyssäännöt
As. Oy Haukkalinnan järjestyssäännöt
Paras viihtyvyyden tae talossa on se, että jokainen asukas itse asuu ja käyttäytyy niin kuin toivoisi naapurinsa tekevän. Tämän vuoksi on jokaisen talossa asuvan noudatettava sekä yhtiö- ja poliisijärjestyksen määräyksiä että alla olevia järjestyssääntöjä.
Yleinen järjestys
Taloyhtiön järjestyssäännöt on laadittu asumisviihtyvyyden turvaamiseksi. Järjestyssääntöjen lisäksi on huomioitava lait, asetukset, sekä yhtiöjärjestyksen määräykset.
Kiinteistön käyttäjien on käyttäytymisellään otettava huomioon talon muut asukkaat ja talon asukkaan tulee noudattaa järjestystä ja hyviä tapoja. Asukkaiden pitää huolehtia, etteivät talon yhteiskäytössä olevat tilat likaannu tai vahingoitu. Vahingon tai likaamisen aiheuttaja on vastuullinen ja korvausvelvollinen aiheuttamastaan vahingosta. Huoneiston haltija on vastuussa myös vieraidensa käytöksestä ja mahdollisista häiriöistä.
Asukas ei saa viettää huoneistossaan naapureita häiritsevää elämää, eikä saa sallia muidenkaan asunnossa olijoiden aiheuttaa häiriötä. Musiikin soittaminen sekä muu kovaääninen äänentoisto yms. on kielletty kello 22.00–7.00 välisenä aikana. Perhejuhlia tai vastaavia tilaisuuksia voi kuitenkin järjestää naapureiden suostumuksella niin, että ne kestävät myöhempäänkin kuin kello 22.00 asti.
Muuttoilmoitukset, remontti-ilmoitukset ja muu ilmoittaminen
Huoneistoon muutosta ja poismuutosta on ilmoitettava kiinteistöhuoltoyhtiölle.
Lämpö- ja vesijohtoverkossa ja laitteissa ilmenevistä vioista ja vuodoista on viipymättä ilmoitettava huoltoyhtiön päivystykseen. Ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönneistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.
Osakkaan pitää ilmoittaa asunto-osakeyhtiölain mukaisesti huoneiston remontti- ja muutostöistä taloyhtiölle kirjallisesti etukäteen. Melua tai häiriötä aiheuttavista muutos- tai korjaustöistä on ilmoitettava ennakkoon myös naapureille ja taloyhtiön ilmoitustaululla. Työt on tehtävä arkisin klo 8–20 ja lauantaisin klo 10–18 välisenä aikana (ei sunnuntaisin tai pyhäpäivisin). Huoneistoremontista aiheutuvat jäljet on siivottava saman päivän aikana yleisistä tiloista. Muuten taloyhtiö on oikeutettu veloittamaan osakasta/aiheuttajaa siistimisestä aiheutuneista kuluista.
Huollon ja isännöinnin yhteystiedot löytyvät muun muassa porraskäytävien ilmoitustauluilta.
Yhteiset tilat
Ulko-ovet pidetään lukittuina kello 20.00–7.00. Jokaisen on huolehdittava yöaikaan kulkiessaan, että ulko-ovi lukkiutuu uudelleen. Ovea ei saa jättää auki päivälläkään.
Yhteisissä tiloissa on vältettävä metelöintiä ja noudatettava siisteyttä. Porraskäytävät ja muut yleiset tilat on pidettävä siistinä. Turha oleskelu yhteisissä tiloissa on kiellettyä.
Irtaimistoa saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa kellareissa ja urheiluvälinevarastoissa. Kellaritilojen käytävillä ja porraskäytävissä ei turvallisuussyistä saa säilyttää mitään tavaraa. Elintarvikkeiden säilyttäminen häkkivarastoissa on kiellettyä jyrsijävaaran vuoksi
Talon pesutupaa ja kuivaushuonetta saa varata talossa olevan käytännön mukaisesti erilliseltä varauslistalta. Pesutupaa saa käyttää kello 7.00–22.00 välisenä aikana. Pesutupa ja kuivaushuone pitää puhdistaa käytön jälkeen.
Vakituiset saunavuorot varataan isännöitsijän kautta. Yksittäisiä saunavuoroja voi lisäksi varata erillisestä varauslistasta, joka on saunan oven vieressä seinällä.
Taloyhtiön omaisuutta (yhteiset tilat, rakenteet, laitteet ja koneet, puutarha ja sen istutukset) ei saa liata, vahingoittaa tai muuttaa. Talon seiniin ei saa ilman taloyhtiön lupaa kiinnittää mainoksia, kylttejä tai huoneistokohtaisia antenneja.
Huoneistokohtaisen Ilmalämpöpumpun asentaminen on sallittua erillisen ohjeen mukaisesti.
Talon yhteisissä tiloissa, parvekkeilla ja talon läheisyydessä ei tule tupakoida, koska huoneistoihin kulkeutuu tupakansavua.
Paloturvallisuus
Asuntoihin on asennettu taloyhtiön toimesta palovaroittimet. Asukkaiden pitää huolehtia, että palovaroitin on toimintakuntoinen. Käyttöohjeita pitää noudattaa. Palovaroitinta ei saa avata.
Asunnoissa, varastoissa tai yhteisissä tiloissa ei saa säilyttää polttonesteitä, nestekaasuja, eikä muita palovaarallisia aineita kuten räjähteitä.
Avotulen tekeminen on kielletty koko taloyhtiön alueella.
Sähkökäyttöisten kulkuvälineiden akkujen lataaminen on kokonaan kielletty yhteisissä tiloissa sekä ilman valvontaa yksityisissä tiloissa.
Huoneistot
Asukkailla on velvollisuus päästää yhtiön edustaja huoneistoon sellaisissa tapauksissa, missä se on tarpeellista taloyhtiölle kuuluvan omaisuuden hoitamista tai korjaamista varten tai todennäköisen vahingon välttämiseksi.
Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Mahdollisista tuholaisvahingoista on ilmoitettava isännöitsijälle. Huoneistoja ei saa tuulettaa porraskäytäviin ja väliovi tulee pitää suljettuna.
Huoneistojen parvekkeille ei saa kerätä ympäristöä häiritsevää varastoitavaa tavaraa eikä parvekkeelta saa heittää tupakantumppeja tai muuta tavaraa. Parvekkeita saa käyttää vuodevaatteiden ja vastaavien tuulettamiseen.
Asuntojen ammattimaiseen lyhytvuokraukseen (esimerkiksi Airbnb) sovelletaan voimassa olevaa lainsäädäntöä.
Jätehuolto
Talousjätteet ja muut roskat on vietävä ohjeiden mukaan lajiteltuna ja pakattuna jäteastioihin. Jätesäiliöihin ei saa laittaa suuria esineitä, koska ne rikkovat keräyssäkit. Jäteastioiden viereen ei saa jättää jätteitä. Muiden kuin talousjätteiden poiskuljettamisesta vastaavat aina asukkaat itse. Ympäristölle haitalliset jätteet on vietävä jäteviranomaisten niille varaamille paikoille. WC- ja muihin viemäreihin ei saa laittaa ruokaa tai muita jätteitä, koska ne saattavat tukkia tai vaurioittaa viemäreitä. Viemärin avauksesta koituvat kustannukset peritään asukkaalta.
Lintujen ruokinta ja lintulautojen asentaminen on kielletty jyrsijöiden lisääntymisvaaran vuoksi.
Ajoneuvot, pysäköinti ja polkupyörät
Pihassa on noudatettava erityistä varovaisuutta autolla ajettaessa. Ajoneuvojen pysäköinti piha-alueella on sallittua lastauksen ajaksi, autopaikan vuokranneille sekä Päärtinpolun suuntaisille vieraspaikoille, jotka on osoitettu liikennemerkillä. Autotalleihin tulee olla aina esteetön pääsy.
Polkupyörät säilytetään ulkovälinevarastoissa. Hylätyt polkupyörät ja muut käytöstä poistetut ulkoiluvälineet pitää poistaa taloyhtiön tiloista. Moottoripyörien ja mopedien säilyttäminen pyöräsuojissa on kielletty
Lemmikkieläimet
Lemmikit eivät saa aiheuttaa häiriötä muille asukkaille. Ne eivät saa liata rakennusta, tonttia tai talon yhteisiä tiloja. Lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä huoneistojen ulkopuolella. Lemmikkien ulkoiluttaminen lasten leikkipaikkojen läheisyydessä on kiellettyä.
Järjestyssääntöjen noudattamatta jättäminen
Järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden, huoneiston hallintaanoton tai vuokrasopimuksen purkamisen