Kunnossapito ja perusparannus

Kunnossapidolla tarkoitetaan sellaista toimintaa, joilla asuinkiinteistön ominaisuuksia pidetään yllä uusimalla ja korjaamalla vialliset ja kuluneet osat jne. Kunnossapidon tavoitteena on siis säilyttää asuinkiinteistö suunnilleen sellaisena kun valmistuessaan oli.

Perusparantamista ovat toimenpiteet, jotka kohottavat asuinkiinteistön laatutasoa olennaisesti. (huom! perusparantaminen on eri asia kuin peruskorjaus, joka voi olla osa kunnossapitoa, mutta toteutetaan hankkeen muodossa)

Kunnossapitovastuusta yleisesti

Huoneiston omistajan (osakkaan) korjausvastuulla ovat mm. huoneiston sähkölaitteet (liesi, jääkaappi, kiuas jne.), valaisimet, suihkuletkut ja -kahvat, pintamateriaalit, väliovet ja kaapistot. Vuokralaisen tulee ilmoittaa osakkaan vastuulle kuuluvista korjaustarpeista suoraan vuokranantajalleen ja osakkaita pyydetään kertomaan tarkemmat toimintaohjeet ja puhelinnumerot vuokralaiselleen.

Asuntoyhtiön kunnossapitovastuulla ovat mm. vesihanat, wc-pöntön vuodot, märkätilan vesieristeet/kosteusvauriot, postiluukut, ovikellot ja antennijärjestelmä. Asukkaalla / osakkaalla on velvollisuus ilmoittaa viivytyksettä isännöitsijälle huoneistossaan havaitsemistaan, yhtiön vastuulle kuuluvista vioista.

Taloyhtiömme hallitus on jakanut jokaiseen huoneistoon vastuunjakotaulukon. Sama taulukko on kuivaushuoneen edessä seinässä. Tarkempia ohjeita kunnossapitovastuusta saa tarvittaessa isännöitsijältä.